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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
VIEUX LILLE - Appartement 3 chambres avec balcon et parkingSitué dans le Vieux-Lille, à deux pas de la Citadelle et des commerces, cet appartement de 86 m² se trouve au dernier éta...
59 Rue des Tanneurs 59800 Lille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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409 500 € | 4 762 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 900 € | 4 166 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |