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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille, au cœur de Saint-Maurice Pellevoisin, cette élégante demeure bourgeoise de 225 m² offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 864 €/mois | 32 921 €/mois | 912 576 € | 95 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 140 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 223 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 314 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LILLE ↗ +5.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Huart | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Auguste Bonte | 563 800 € | 193 m² | 2 921 € |
| 15/12/2025 | 86 Rue Brule Maison | 854 000 € | 210 m² | 4 067 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue Jacquard Hellemmes | 362 000 € | 195 m² | 1 856 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Henri Regnault | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 21/11/2025 | 5b Rue De La Renaissance | 154 000 € | 210 m² | 733 € |
| 24/10/2025 | 731 Av De Dunkerque Lomme | 333 000 € | 182 m² | 1 830 € |
| 23/10/2025 | 85 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Basse | 1 363 000 € | 190 m² | 7 174 € |
| 19/09/2025 | 232 Rue De Solferino | 890 000 € | 251 m² | 3 546 € |
| 15/09/2025 | 570 Av De Dunkerque Lomme | 588 000 € | 200 m² | 2 940 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Du Sabot | 802 950 € | 181 m² | 4 436 € |
| 08/09/2025 | 38 Rue De Solferino | 645 000 € | 188 m² | 3 431 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue De Canteleu | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 22/08/2025 | 303 Av Arthur Notebart | 975 000 € | 200 m² | 4 875 € |