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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
MONUMENT HISTORIQUEVIEUX LILLE RUE ROYALE Situé au plein coeur du Vieux Lille, les anciens greniers de l'armée française, érigés en 1728 sous le règne de Louis XIV, cet appartement...
9 Rue du Pont Neuf 59800 Lille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LILLE
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T3 LILLE
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367 500 € | 4 966 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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384 000 € | 5 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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352 000 € | 4 456 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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390 000 € | 4 194 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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346 500 € | 4 331 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |