Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
LILLE WAZEMMES: Maison d'environ 52m² entièrement rénovée de A à Z, située entre les métros Wazemmes et Montebello, à proximité des commerces, de la place du marché et des accès ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 80 214 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 194 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSafj Actuel
|
212 000 € | - |
|
#b5VnT
|
212 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
212 000 € | 4 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/12/2025 | 11 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 38 m² | 21 053 € |
| 30/12/2025 | 10 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 30/12/2025 | 16 Imp Bleriot | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Leuty | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Saint Druon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louis Loucheur | 327 755 € | 72 m² | 4 552 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Des Jardins Caulier | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 3 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De L Abbe Six | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 38 Bd De Belfort | 226 100 € | 60 m² | 3 768 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Baudin | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |