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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dans secteur prisé et calme, vous trouverez ce superbe bien de type T4 entièrement rénové. Il se compose d'un hall, d'un grand séjour lumineux , d'une cuisine à aménager, d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 103 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 136 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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273 000 € | 3 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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267 500 € | 3 302 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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267 500 € | 3 302 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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280 900 € | 3 156 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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258 000 € | 3 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |