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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
LILLE - Proche Parc Jean Lebas Appartement Type 1bis, d'env. 38m² hab. (+ 12m² de mezzanine), situé au rez de chaussée sur l'arrière d'une petite résidence sécurisée. Il comprend :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 17 332 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 25 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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138 500 € | 3 148 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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137 000 € | 3 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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138 800 € | 3 155 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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138 800 € | 3 155 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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138 800 € | 3 155 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |