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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À deux pas du parc Jean-Baptiste-Lebas, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 48 m², récemment réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 845 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 79 125 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 685 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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209 670 € | 4 368 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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210 500 € | 4 127 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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211 000 € | 4 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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204 000 € | 4 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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203 000 € | 3 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |