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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Situé au cœur du Vieux Lille (59000), rue Jean Jacques Rousseau, proche de la Place Rihour ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 584 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 45 192 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 892 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LILLE
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119 000 € | 6 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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119 000 € | 6 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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119 000 € | 6 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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114 400 € | 5 448 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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113 500 € | 5 675 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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113 200 € | 5 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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113 000 € | 6 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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113 000 € | 6 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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112 350 € | 6 242 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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111 500 € | 5 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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111 500 € | 5 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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111 500 € | 5 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 23/12/2025 | 94 Rue Des Stations | 117 700 € | 26 m² | 4 527 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Courmont | 82 500 € | 27 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue D Antin | 118 119 € | 27 m² | 4 375 € |
| 19/12/2025 | 47 Av Architecte Cordonnier | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € |
| 19/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 86 500 € | 21 m² | 4 119 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue De Canteleu | 57 500 € | 16 m² | 3 594 € |