Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
APPARTEMENT COUP DE COEUR 87M2 AVEC CACHET FACE AUX BEAUX ARTS Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans une rue calme et à sens unique dans le quartier République ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKmQU Actuel
|
349 000 € | - |
|
#bim1G
|
349 000 € | - |
|
#brF7g
|
349 000 € | - |
|
#bEf1Q
|
349 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 3 654 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 3 654 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 3 654 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 4 176 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 4 176 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 3 654 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 788 € | 3 654 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
352 862 € | 3 921 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
352 862 € | 3 921 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 15/12/2025 | 110 Av Du Peuple Belge | 347 500 € | 68 m² | 5 110 € |