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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Idéalement situé entre la place de la République – Beaux-Arts et le cœur animé de Wazemmes – Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKmMC Actuel
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285 000 € | - |
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#bmIlt
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285 000 € | - |
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#bSh7Q
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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284 000 € | 3 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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284 000 € | 3 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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284 000 € | 3 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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284 000 € | 3 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 75 Bd De La Liberte | 1 350 000 € | 80 m² | 16 875 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Royale | 194 510 € | 72 m² | 2 702 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Des Bouchers | 330 600 € | 65 m² | 5 086 € |
| 30/06/2026 | 27 Pl Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 30/06/2026 | 78 Rue De La Cense Aux Bles | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Saint Sebastien | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 29/06/2026 | 31 Rue Colson | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Bastion Saint Andre | 251 000 € | 71 m² | 3 535 € |
| 29/06/2026 | 69 Av Du President Kennedy | 196 380 € | 95 m² | 2 067 € |
| 26/06/2026 | 19 Bd Papin | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd Vauban | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 26/06/2026 | 74 Bd De La Liberte | 335 450 € | 71 m² | 4 725 € |
| 26/06/2026 | 63 Rue De Flandre | 309 300 € | 82 m² | 3 772 € |
| 25/06/2026 | 54 Rue Des Stations | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue De Philadelphie | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |