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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À proximité immédiate de la place Sébastopol et de son célèbre marché, bel appartement de 55 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Balcon de 12 m². M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 94 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 125 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 557 € | 3 899 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 557 € | 3 899 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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248 000 € | 4 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |