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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison 5 pièces 134m² - LILLEMaison 5 pièces 134m² - LILLE Située dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et grandes écoles, cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LILLE
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290 375 € | 1 898 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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290 375 € | 1 898 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 LILLE
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270 000 € | 1 731 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LILLE
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D Angleterre | 533 000 € | 110 m² | 4 845 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/12/2025 | 165 Rue De Lannoy | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Ernest Couteaux | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Roger Salengro | 390 700 € | 113 m² | 3 458 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De Loos | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 12/12/2025 | 15b Rue Eugene Descamps | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/12/2025 | 82 Rue Des Adonides | 293 304 € | 108 m² | 2 716 € |