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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
À vendre – Appartement 4 pièces – Quartier GambettaSitué au cœur du quartier recherché de Gambetta, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2006, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 39 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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244 900 € | 3 100 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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224 000 € | 3 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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252 000 € | 3 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |