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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
LILLE, à proximité du CHR, maison des années 30, mitoyenne, offrant environ 100 m² de surface habitable et un grand jardin. Elle s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée : un sas d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvhsV Actuel
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179 000 € | - |
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#bhjqn
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179 000 € | - |
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#biMJ0
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179 000 € | - |
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#bs700
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179 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue De Cronstadt | 364 200 € | 86 m² | 4 235 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Etienne Poulet | 341 908 € | 84 m² | 4 070 € |
| 24/12/2025 | 75 Rue D Emmerin | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2025 | 75 Che Des Margueritois | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue De Philadelphie | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Imp Jacquart Lomme | 242 500 € | 80 m² | 3 031 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue De La Guinguette Hellemmes | 287 300 € | 88 m² | 3 265 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue D Artois | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De La Bassee | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Du Long Pot | 273 360 € | 86 m² | 3 179 € |