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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
T3 en dernier étage avec vue dégagée, quartier VaubanAu coeur du quartier prisé de Vauban-Esquermes, cet appartement T3 de 79,68 m² occupe le 5e et dernier étage avec ascenseur d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 42 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 63 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 99 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 140 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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371 000 € | 5 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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397 000 € | 4 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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359 500 € | 4 132 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |