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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Bel appartement T2 en rez-de-chaussée de 52 m² situé dans le quartier Montebello à Lille, à proximité du métro, des commerces et des principaux axes. L'appartement comprend : Un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 930 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 850 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOMME ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LOMME
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 LOMME
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179 990 € | 2 812 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T2 LOMME
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180 650 € | 3 687 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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T2 LOMME
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183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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T2 LOMME
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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174 000 € | 3 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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174 000 € | 3 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LOMME
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186 750 € | 3 061 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LOMME
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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171 000 € | 2 898 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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171 000 € | 2 898 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |