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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Lille Centre T3 70m² rénové - 2 ch - métro/gares - prêt à vivreVous cherchez un appartement traversant et fonctionnel sans travaux, idéalement situé .Ne cherchez plus. Emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 833 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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257 500 € | 3 732 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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259 875 € | 3 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |