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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Lille Wazemmes - rue de Brigode, à 2 min du marché de Wazemmes et à 2 pas du métro Cormontaigne, appartement T2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ses atouts : - Localis...
204 Rue des Postes 59000 Lille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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115 000 € | 3 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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T2 LILLE
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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119 900 € | 3 331 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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123 000 € | 3 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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123 000 € | 3 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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123 000 € | 4 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |