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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
vous propose ce bel appartement T2 au 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé en plein coeur de Lille. Ce bien de 40m² situé en plein Lille est constitué d'une entrée, donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 18 005 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 60 077 € | 3,50% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 79 577 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 500 € | 3 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 500 € | 3 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 800 € | 4 205 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 800 € | 4 205 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 800 € | 4 205 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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156 450 € | 3 329 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |