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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
EXCLUSIVITE Vauban/Cormontaigne: Rue Ambroise Thomas Découvrez cet agréable appartement de 30,33 m² bien agencé, idéalement situé dans une rue à sens unique, calme et recherchée.Le...
43 Rue Ambroise Thomas 59000 Lille
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 23 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 738 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LILLE
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138 400 € | 4 613 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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T2 LILLE
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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139 750 € | 4 508 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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137 000 € | 4 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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137 000 € | 3 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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136 000 € | 3 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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136 000 € | 3 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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134 500 € | 3 736 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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132 000 € | 4 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |