Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 252 m²
VIEUX-LILLE – À deux pas de la rue du Peuple BelgeNichée dans l’un des secteurs les plus prisés du Vieux-Lille, cette élégante maison bourgeoise datant de 1820 développe environ 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 1 181 124 € | 124 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 1 239 360 € | 182 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 1 346 040 € | 289 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 464 720 € | 407 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 1 596 000 € | 539 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, LOMME ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Huart | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 15/12/2025 | 86 Rue Brule Maison | 854 000 € | 210 m² | 4 067 € |
| 21/11/2025 | 5b Rue De La Renaissance | 154 000 € | 210 m² | 733 € |
| 19/09/2025 | 232 Rue De Solferino | 890 000 € | 251 m² | 3 546 € |
| 28/07/2025 | 7 Prv Saint Michel | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 1 030 000 € | 204 m² | 5 049 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue De La Gaite | 467 480 € | 220 m² | 2 125 € |
| 10/07/2025 | 39 Rue Gantois | 1 147 000 € | 210 m² | 5 462 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue De La Bassee | 938 500 € | 280 m² | 3 352 € |
| 01/07/2025 | 52b Rue Barthelemy Delespaul | 987 100 € | 236 m² | 4 183 € |
| 06/06/2025 | 243 Rue De Solferino | 685 000 € | 212 m² | 3 231 € |
| 04/06/2025 | 258 Rue Nationale | 860 000 € | 259 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Turenne | 660 000 € | 246 m² | 2 683 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Gauthier De Chatillon | 1 163 500 € | 270 m² | 4 309 € |
| 24/04/2025 | 107 Rue Anatole France Lomme | 564 500 € | 235 m² | 2 402 € |