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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Vieux-Lille, rue de Gand, ce duplex de 153 m² s'inscrit au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, dans l'une des adresses les plus recherchées et confidentielles du quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 675 780 € | 71 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 709 080 € | 104 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 165 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 838 080 € | 233 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 308 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Rue De Roubaix | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/12/2025 | 52 Rue Alexandre Desrousseaux Lom | 291 000 € | 129 m² | 2 256 € |
| 28/11/2025 | 660 Av De La Republique | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue De La Barre | 780 500 € | 125 m² | 6 244 € |
| 06/11/2025 | 31b Rue De Trevise | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 17/10/2025 | 104 Rue De L Hopital Militaire | 1 070 000 € | 148 m² | 7 230 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue De Bethune | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 28/08/2025 | 37 Quai Du Wault | 509 125 € | 127 m² | 4 009 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Ernest Deconynck | 846 800 € | 155 m² | 5 463 € |
| 15/07/2025 | 145 Rue De La Bassee | 245 575 € | 124 m² | 1 980 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Esquermoise | 801 090 € | 134 m² | 5 978 € |
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 10/06/2025 | 17 Sq Dutilleul | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 10/06/2025 | 17 Sq Dutilleul | 1 410 000 € | 160 m² | 8 813 € |