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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Superbe appartement idéalement situé au centre de Lille, à proximité des gares, au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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405 000 € | 4 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |