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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
Charmant appartement - T3 - HypercentreSitué en hyper centre de Lille à proximité immédiate de tous les commerces et transports, découvrez ce charmant appartement traversant et bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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475 000 € | 4 612 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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477 800 € | 5 029 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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495 000 € | 4 760 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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429 000 € | 3 636 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue De Roubaix | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Brule Maison | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Esquermoise | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 124 All Frida Kahlo | 335 787 € | 117 m² | 2 870 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue Du Buisson | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |