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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Au coeur du secteur prisé de Vauban-Esquermes à Lille, cette maison style loft de 210m² est une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant le cachet de l'industriel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 637 €/mois | 26 173 €/mois | 725 508 € | 76 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 254 393 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 336 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LILLE ↘ -1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpMY5 Actuel
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675 000 € | - |
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#bPIFW
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675 000 € | - |
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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650 000 € | 2 802 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LILLE
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650 000 € | 2 802 € | 232 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Huart | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Auguste Bonte | 563 800 € | 193 m² | 2 921 € |
| 17/12/2025 | 166 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 15/12/2025 | 86 Rue Brule Maison | 854 000 € | 210 m² | 4 067 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue Jacquard Hellemmes | 362 000 € | 195 m² | 1 856 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Henri Regnault | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Des Fusilles | 576 600 € | 170 m² | 3 392 € |
| 21/11/2025 | 5b Rue De La Renaissance | 154 000 € | 210 m² | 733 € |
| 24/10/2025 | 731 Av De Dunkerque Lomme | 333 000 € | 182 m² | 1 830 € |
| 23/10/2025 | 85 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Basse | 1 363 000 € | 190 m² | 7 174 € |
| 19/09/2025 | 232 Rue De Solferino | 890 000 € | 251 m² | 3 546 € |
| 15/09/2025 | 570 Av De Dunkerque Lomme | 588 000 € | 200 m² | 2 940 € |
| 08/09/2025 | 31 Rue Du Sabot | 802 950 € | 181 m² | 4 436 € |
| 08/09/2025 | 38 Rue De Solferino | 645 000 € | 188 m² | 3 431 € |