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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et centre hospitalier, découvrez cet appartement lumineux de plus de 55 m² situé au 2 étage d’une résidence sans ...
Place des Poètes 59000 Lille
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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159 500 € | 2 615 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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158 500 € | 2 642 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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158 500 € | 2 642 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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158 000 € | 2 821 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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155 600 € | 2 551 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Michel Ange | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |