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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 385 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport / anciens bureaux professionnels/ Coliving de 385 m² Située à proximité immédiate des commodités rue de cambrai et des pôles étudiants, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 990 €/mois | 24 212 €/mois | 671 160 € | 69 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 833 760 € | 232 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 908 400 € | 306 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 71 Rue D Angleterre | 922 800 € | 343 m² | 2 690 € |
| 08/10/2025 | 81 Rue D Isly | 909 000 € | 350 m² | 2 597 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Halevy | 1 088 400 € | 326 m² | 3 339 € |
| 15/09/2023 | 74 Rue De Turenne | 1 235 300 € | 374 m² | 3 303 € |