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Voici une reformulation plus fluide et professionnelle de ton annonce : Lille Nationale vous propose cet appartement idéalement situé, au pied du métro et des commerces, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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78 500 € | 4 906 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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75 000 € | 4 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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69 990 € | 4 666 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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69 000 € | 4 313 € | 16 m² | 1 | Voir |
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69 000 € | 4 929 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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68 000 € | 4 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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67 900 € | 5 223 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 19/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 86 500 € | 21 m² | 4 119 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue De Canteleu | 57 500 € | 16 m² | 3 594 € |
| 18/12/2025 | 80 Rue D Artois | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 79 000 € | 17 m² | 4 647 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Faisan | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 12/12/2025 | 127 Rue Colbert | 645 000 € | 15 m² | 43 000 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Froissart | 450 000 € | 18 m² | 25 000 € |
| 11/12/2025 | 43 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Baptiste Monnoyer | 61 750 € | 14 m² | 4 411 € |