Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement T4 – 83,57 m² – Lille centre / secteur mairie Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité avec Virginie DENTURCK ce bel appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LILLE
|
282 000 € | 3 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
278 000 € | 3 233 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
294 000 € | 2 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |