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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement 5 pièces - Métro RépubliqueAppartement T5 en réhabilitation totale 3 chambres. Localisation parfaite dans le vieux LILLE. Bien patrimonial, prestations haut de gamme . ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 50 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 74 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 117 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 166 468 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 219 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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460 000 € | 4 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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460 000 € | 4 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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460 000 € | 4 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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475 000 € | 4 167 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Brule Maison | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Esquermoise | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue Du Buisson | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 21/11/2025 | 22 Av Du President Hoover | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |