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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Vieux-Lille, Duplex de prestige de 133 m² avec verrière d'époque, garage et cave Idéalement situé dans le quartier ultra-recherché du Vieux-Lille, venez découvrir ce magnifique dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 99 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 157 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 225 401 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 298 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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597 000 € | 4 489 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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599 000 € | 4 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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599 000 € | 4 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LILLE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LILLE
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575 000 € | 3 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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575 000 € | 3 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 LILLE
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535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue De Roubaix | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/12/2025 | 52 Rue Alexandre Desrousseaux Lom | 291 000 € | 129 m² | 2 256 € |
| 28/11/2025 | 660 Av De La Republique | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 21/11/2025 | 124 All Frida Kahlo | 335 787 € | 117 m² | 2 870 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Barberousse | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 17/11/2025 | 89 Av Marx Dormoy | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue De La Barre | 780 500 € | 125 m² | 6 244 € |
| 14/11/2025 | 107 Rue Royale | 902 000 € | 120 m² | 7 517 € |
| 06/11/2025 | 31b Rue De Trevise | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 04/11/2025 | 26 Rue Du Plat | 531 981 € | 107 m² | 4 972 € |
| 04/11/2025 | 237 Rue Nationale | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue Des Stations | 288 320 € | 114 m² | 2 529 € |