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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Découvrez cette maison à rafraîchir de 85 m², idéalement située aux abords de la Deûle et à seulement quelques minutes du métro Bois Blancs. Un emplacement recherché alliant calme,...
21 Quai de l'Ouest 59000 Lille
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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226 000 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T5 LILLE
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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T5 LILLE
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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T5 LILLE
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T4 LILLE
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194 900 € | 2 073 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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188 950 € | 2 123 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LILLE
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188 950 € | 2 123 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue Pasteur Lomme | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De Cronstadt | 364 200 € | 86 m² | 4 235 € |
| 30/12/2025 | 16 Imp Bleriot | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 29/12/2025 | 68 Rue Winston Churchill Lomme | 161 500 € | 74 m² | 2 182 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Becker | 164 500 € | 75 m² | 2 193 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Etienne Poulet | 341 908 € | 84 m² | 4 070 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Leuty | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 24/12/2025 | 75 Rue D Emmerin | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Pont Du Lion D Or | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Saint Druon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 23/12/2025 | 9 Imp Jacquart Lomme | 242 500 € | 80 m² | 3 031 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louis Loucheur | 327 755 € | 72 m² | 4 552 € |