Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Idéal investisseur, cet appartement rénové de type T2 est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots, proche de la place Arago et à quelques minutes du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biBpm Actuel
|
127 000 € | - |
|
#aNQip
|
116 000 € | -8,7% |
|
#bfaTi
|
116 000 € | -8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
124 900 € | 3 469 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
124 900 € | 3 469 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
129 500 € | 3 321 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
134 250 € | 3 628 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
134 250 € | 3 628 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |