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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
SOUS OFFRE -Loft de 144 m² avec terrasse – 4 chambres – 2 places de Parking sécurisées – À proximité immédiate du Marché de Wazemmes, des commerces et des transports, ce loft conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 267 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LILLE
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545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LILLE
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544 000 € | 3 831 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LILLE
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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575 000 € | 3 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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515 000 € | 3 503 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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498 000 € | 3 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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479 000 € | 2 975 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Rue De Roubaix | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/12/2025 | 52 Rue Alexandre Desrousseaux Lom | 291 000 € | 129 m² | 2 256 € |
| 28/11/2025 | 660 Av De La Republique | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 124 All Frida Kahlo | 335 787 € | 117 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue De La Barre | 780 500 € | 125 m² | 6 244 € |
| 14/11/2025 | 107 Rue Royale | 902 000 € | 120 m² | 7 517 € |
| 06/11/2025 | 31b Rue De Trevise | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 17/10/2025 | 104 Rue De L Hopital Militaire | 1 070 000 € | 148 m² | 7 230 € |
| 18/09/2025 | 36 Pl Aux Bleuets | 588 000 € | 121 m² | 4 860 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue De Bethune | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 28/08/2025 | 37 Quai Du Wault | 509 125 € | 127 m² | 4 009 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Ernest Deconynck | 846 800 € | 155 m² | 5 463 € |
| 16/07/2025 | 32b Rue Des Tours | 58 000 € | 119 m² | 487 € |