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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En Exclusivité, face au théâtre Sébastopol, Au sein d'une résidence privé sans aucune nuisance de bruit et ayant un cadre verdoyant...Appartement T2 de + de 48 m² au 5ème étage off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 317 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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198 000 € | 3 536 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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198 000 € | 3 536 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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204 000 € | 4 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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194 300 € | 3 293 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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194 000 € | 4 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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190 950 € | 3 897 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |