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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Très bel appartement de type 2, traversant, calme et bien agencé:1 couloir d'entrée avec rangement,1 wc indépendant,1 chambre lumineuse et calme orientée plein est côté jardin1 sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 19 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 932 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WAMBRECHIES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgGge Actuel
|
167 000 € | - |
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#bbNZT
|
167 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 27 Rue Des Piqurieres | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Du General Leclerc | 177 400 € | 42 m² | 4 224 € |
| 01/10/2025 | 249 All Du Petit Paradis | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 29/08/2025 | 91 Rue Du Pont Levis | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 20/08/2025 | 235 All Du Petit Paradis | 184 920 € | 46 m² | 4 020 € |
| 18/08/2025 | 441 Rue De Quesnoy | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 01/07/2025 | 235 All Du Petit Paradis | 302 172 € | 68 m² | 4 444 € |
| 19/06/2025 | 30 Rue Du Vent De Bise | 137 530 € | 46 m² | 2 990 € |
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 215 All Du Petit Paradis | 190 950 € | 46 m² | 4 151 € |
| 30/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 154 800 € | 45 m² | 3 440 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |