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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Lille. Idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, bel appartement T4 de 97 m², au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, à seulement 50 mètres du quai du Wault, Situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 210 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 278 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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566 000 € | 5 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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575 000 € | 5 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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575 000 € | 5 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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575 000 € | 5 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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577 500 € | 6 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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555 000 € | 4 744 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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552 500 € | 4 722 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 LILLE
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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545 000 € | 4 658 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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597 000 € | 5 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Brule Maison | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Esquermoise | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue Du Buisson | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |