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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 289 m²
Loft panoramiqueEXCLUSIVITÉNiché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 280 m², idéalement situé dans une petite copropriété, est un lieu de vie privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 670 236 € | 69 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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624 900 € | 2 162 € | 289 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 104b Rue Des Meuniers | 855 000 € | 260 m² | 3 288 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue Leon Gambetta | 1 050 000 € | 286 m² | 3 671 € |
| 19/12/2024 | 185 Rue De Solferino | 1 350 000 € | 271 m² | 4 982 € |
| 04/10/2023 | 31 Rue De La Barre | 1 116 300 € | 296 m² | 3 771 € |