Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre dans le quartier recherché des quais du Vieux Lille, rue du Bastion Saint-André, cet appartement de type 2 d'une surface de 44,34 m² est une véritable opportunité. Situé a...
14 Rue du Bastion Saint-André 59800 Lille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOMME ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOMME
|
184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
183 700 € | 3 533 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
184 500 € | 3 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
182 900 € | 3 451 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
179 800 € | 4 181 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOMME
|
175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |