Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Élégant Duplex 4P 85m² - Jardin Privatif LilleDécouvrez ce superbe duplex de 85 m², situé au cœur vibrant de Lille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be9cf Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aZMqw
|
317 000 € | +6,0% |
|
#b2WiA
|
317 000 € | +6,0% |
|
#b3bTC
|
317 000 € | +6,0% |
|
#b4I2s
|
317 000 € | +6,0% |
|
#b7eMc
|
317 000 € | +6,0% |
|
#b8Wah
|
317 000 € | +6,0% |
|
#ban50
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
297 000 € | 3 622 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
306 000 € | 3 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
313 000 € | 3 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
320 500 € | 3 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |