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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 320 m²
À proximité immédiate du marché de Wazemmes, des Halles et des commerces de bouche du quartier, ce loft d’exception de 317 m² conjugue avec justesse l’élégance contemporaine, la ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 1 213 296 € | 127 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 273 080 € | 187 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 297 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 1 511 280 € | 425 566 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 1 648 200 € | 562 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, LILLE ↗ +4.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LILLE
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1 130 000 € | 3 542 € | 319 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 71 Rue D Angleterre | 922 800 € | 343 m² | 2 690 € |
| 08/10/2025 | 81 Rue D Isly | 909 000 € | 350 m² | 2 597 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue De La Bassee | 938 500 € | 280 m² | 3 352 € |
| 04/06/2025 | 258 Rue Nationale | 860 000 € | 259 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Gauthier De Chatillon | 1 163 500 € | 270 m² | 4 309 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Voltaire | 964 250 € | 296 m² | 3 258 € |
| 28/03/2025 | 639 Av De La Republique | 1 374 550 € | 293 m² | 4 691 € |
| 18/09/2024 | 55 Rue Hippolyte Lefebvre | 1 131 400 € | 270 m² | 4 190 € |
| 25/07/2024 | 146 Bd De La Liberte | 655 705 € | 260 m² | 2 522 € |
| 02/04/2024 | 46 Rue Henri Kolb | 1 100 510 € | 270 m² | 4 076 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Blanche | 770 000 € | 265 m² | 2 906 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue De Puebla | 735 000 € | 290 m² | 2 534 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue D Artois | 897 000 € | 298 m² | 3 010 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Halevy | 1 088 400 € | 326 m² | 3 339 € |
| 15/09/2023 | 74 Rue De Turenne | 1 235 300 € | 374 m² | 3 303 € |