217 672 €
Bien
64 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
3 401
€/m²
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Créer un compte gratuit217 672 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LILLE (59000)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans une immeuble en copropriété, un appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur d'une surface habitable de 64,3 m², comprenant: Entrée (8,2 m²), cuisine équipée (7,1 m²), salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 307 €
Frais de notaire
+16 045 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 717 €
Capital à emprunter
233 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 36 255 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 82 455 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 108 855 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
8 448 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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