Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 86 m²
GABY - T2 - 86 m² - Rue de BéthuneGABY situé rue de Béthune, au premier étage d'un immeuble de charme, cet appartement de 86 m² incarne avec élégance tout le cachet de l'ancien et ...
52 Rue du Faubourg de Béthune 59000 Lille
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
298 000 € | 3 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
298 000 € | 3 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
304 500 € | 3 076 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |