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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 165 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 660 Av De La Republique | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 17/10/2025 | 104 Rue De L Hopital Militaire | 1 070 000 € | 148 m² | 7 230 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue De Bethune | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Ernest Deconynck | 846 800 € | 155 m² | 5 463 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Esquermoise | 801 090 € | 134 m² | 5 978 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 10/06/2025 | 17 Sq Dutilleul | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 10/06/2025 | 17 Sq Dutilleul | 1 410 000 € | 160 m² | 8 813 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Victor Duruy | 599 000 € | 152 m² | 3 941 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 24/04/2025 | 11 Pl Richebe | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 23/04/2025 | 31 Av Du President Kennedy | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 56b Bd De La Liberte | 780 300 € | 177 m² | 4 408 € |