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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison 7 piècesSituée à la limite de Ronchin, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, son rez-de-chaussée rénové récemment et ses nombreuses possibilités d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LILLE ↗ +3.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baSMB Actuel
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395 000 € | - |
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#b8RvY
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415 000 € | +5,1% |
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#bqa42
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395 000 € | - |
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#b9brR
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395 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 53 Rue Negrier | 739 700 € | 162 m² | 4 566 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Auguste Bonte | 563 800 € | 193 m² | 2 921 € |
| 17/12/2025 | 166 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Ernest Couteaux | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue Jacquard Hellemmes | 362 000 € | 195 m² | 1 856 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Des Hannetons | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De La Pleiade | 566 000 € | 143 m² | 3 958 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Des Fusilles | 576 600 € | 170 m² | 3 392 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Marcel Sembat | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Corbet | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 24/10/2025 | 731 Av De Dunkerque Lomme | 333 000 € | 182 m² | 1 830 € |
| 24/10/2025 | 113 Rue D Emmerin | 465 950 € | 138 m² | 3 376 € |
| 23/10/2025 | 85 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 20/10/2025 | 118 Rue Des Coquelicots | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Basse | 1 363 000 € | 190 m² | 7 174 € |