Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Superbe maison de ville rénovée à Lille – 3 chambres – terrasse et jardin À seulement 200 mètres de la station de métro Mairie d’Hellemmes, au cœur de Lille-Hellemmes, cette charma...
90 Rue du Buisson 59800 Lille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Xj0 Actuel
|
259 000 € | - |
|
#b5Ct9
|
259 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LILLE
|
232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue De Cronstadt | 364 200 € | 86 m² | 4 235 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Etienne Poulet | 341 908 € | 84 m² | 4 070 € |
| 24/12/2025 | 75 Rue D Emmerin | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2025 | 9 Imp Jacquart Lomme | 242 500 € | 80 m² | 3 031 € |
| 23/12/2025 | 75 Che Des Margueritois | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue De Philadelphie | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue De La Guinguette Hellemmes | 287 300 € | 88 m² | 3 265 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue D Artois | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De La Bassee | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 19/12/2025 | 86 Rue Du Long Pot | 273 360 € | 86 m² | 3 179 € |