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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé, à deux pas du tramway Botanique à La Madeleine, au cœur de l'une des rues les plus recherchées de La Madeleine, découvrez ce bel appartement de 91.03 m² (loi Carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN3yv Actuel
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349 000 € | - |
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#b1Fa4
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398 000 € | +14,0% |
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#agoIV
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799 000 € | +128,9% |
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#aC4Kk
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430 000 € | +23,2% |
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#au0a2
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430 000 € | +23,2% |
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#auE43
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430 000 € | +23,2% |
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#aHbog
|
398 000 € | +14,0% |
|
#beaip
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380 000 € | +8,9% |
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#aHi08
|
399 500 € | +14,5% |
|
#aMpBI
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398 000 € | +14,0% |
|
#bqa5u
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790 000 € | +126,4% |
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#aNktQ
|
398 000 € | +14,0% |
|
#aNR3Q
|
399 500 € | +14,5% |
|
#bkPyO
|
393 000 € | +12,6% |
|
#bqa5s
|
787 500 € | +125,6% |
|
#btKqY
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380 000 € | +8,9% |
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#btKr3
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389 000 € | +11,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 34 Rue Du Parc | 217 500 € | 76 m² | 2 862 € |
| 16/12/2025 | 269ter Av De La Republique | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Du Parc | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 30/10/2025 | 63 Av Bernadette | 201 000 € | 72 m² | 2 792 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Saint Charles | 255 200 € | 73 m² | 3 496 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De Conde | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 184 200 € | 80 m² | 2 303 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Des Essarts | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 256 550 € | 80 m² | 3 207 € |
| 31/07/2025 | 9 Av Saint Maur | 322 518 € | 89 m² | 3 624 € |
| 29/07/2025 | 34 Rue Du Parc | 172 150 € | 86 m² | 2 002 € |
| 29/07/2025 | 163 Rue Du Ballon | 405 000 € | 104 m² | 3 894 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Du Parc | 224 219 € | 76 m² | 2 950 € |
| 07/07/2025 | 9001 Rue Du Parc | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |