17 500 €
Bien
13 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
1 346
€/m²
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Créer un compte gratuit17 500 €
Bien • 1 pièce • 13 m²
LOUÉ
LILLE (59000) • wazemmes
Copropriété
272 lots
Garage
Parking/BoxBonjour, J'ai le privilège de vous proposer à la vente ce ''PARKING'' Vendu loué et occupé le locataire est en place depuis le 12 mai 2020 Le locataire n'envisage pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-833 €
Prix net vendeur
16 667 €
Frais de notaire
+2 829 €
Émoluments
496 €
Droits & taxes
983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 329 €
Capital à emprunter
20 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 21 480 € | 3 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 25 440 € | 7 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
1 716 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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