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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Duplex 2 pièces, 47m²Duplex T2Bis Situé dans le quartier de Wazemmes. Ce duplex singulier se découvre après avoir franchi le passage d'un immeuble ancien rénové avec un ravalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 800 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 500 € | 3 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 500 € | 3 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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161 000 € | 3 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |