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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison Lille Saint MichelLILLE SAINT MICHEL / PLACE JEANNE D'ARC (SM4909B) En plein coeur de St Michel, à quelques pas de la Place Jeanne d'Arc, exceptionnelle maison de plus de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 189 €/mois | 30 876 €/mois | 855 876 € | 88 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 897 480 € | 130 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 1 063 200 € | 295 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 391 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LILLE ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LILLE
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790 000 € | 4 072 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 LILLE
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790 000 € | 4 247 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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789 000 € | 3 757 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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785 000 € | 3 568 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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830 000 € | 4 109 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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830 000 € | 4 129 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T10 LILLE
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749 900 € | 3 623 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T7 LILLE
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849 000 € | 4 332 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LILLE
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849 000 € | 4 332 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LILLE
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849 500 € | 4 104 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 LILLE
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729 000 € | 3 758 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Huart | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 26/12/2025 | 53 Rue Negrier | 739 700 € | 162 m² | 4 566 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Auguste Bonte | 563 800 € | 193 m² | 2 921 € |
| 17/12/2025 | 166 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 15/12/2025 | 86 Rue Brule Maison | 854 000 € | 210 m² | 4 067 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue Jacquard Hellemmes | 362 000 € | 195 m² | 1 856 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Henri Regnault | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Des Fusilles | 576 600 € | 170 m² | 3 392 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Marcel Sembat | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 21/11/2025 | 5b Rue De La Renaissance | 154 000 € | 210 m² | 733 € |
| 24/10/2025 | 731 Av De Dunkerque Lomme | 333 000 € | 182 m² | 1 830 € |
| 23/10/2025 | 85 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Basse | 1 363 000 € | 190 m² | 7 174 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Du Lieutenant Colpin | 2 510 000 € | 162 m² | 15 494 € |
| 15/09/2025 | 570 Av De Dunkerque Lomme | 588 000 € | 200 m² | 2 940 € |